Condiciones de reserva y normas de la casa
A. Términos y condiciones generales (TCG)
Válido para el alquiler del apartamento vacacional en Bambi Lodge Peist.
1. Objeto del contrato
El propietario pone a disposición del inquilino el apartamento vacacional Bambi Lodge Peist para su uso exclusivo durante el periodo seleccionado en el proceso de reserva. El contrato de alquiler se formaliza una vez que el propietario confirma la reserva.
2. Período de alquiler
Los alquileres son por días y por un máximo de 14 días consecutivos.
3. Condiciones de pago
El precio total del alquiler debe abonarse inmediatamente al realizar la reserva mediante los métodos de pago especificados durante el proceso. Si el pago no se recibe a tiempo, el propietario se reserva el derecho de cancelar la reserva.
4. Política de cancelación
Cancelación gratuita: Para cancelaciones realizadas hasta 30 días antes de la fecha de llegada prevista, se reembolsará el importe total de la reserva.
Cancelaciones realizadas 29 días o menos antes de la llegada: Para cancelaciones recibidas 29 días o menos antes de la fecha de llegada prevista, se retendrá el 100% del importe de la reserva como cargo por cancelación. No es posible obtener un reembolso dentro de este plazo.
Fecha relevante: La fecha de recepción de la notificación de cancelación por escrito es decisiva para el cálculo del plazo.
Recomendamos a nuestros huéspedes que contraten un seguro de cancelación de viaje.
5. Llegada y salida
Entrada a partir de las 15:00. Salida antes de las 10:00.
La llegada anticipada o la salida tardía solo son posibles previo acuerdo con el propietario.
6. Uso del apartamento vacacional
El apartamento es exclusivamente para el número de huéspedes especificado durante la reserva (máximo 3 personas). Se ruega tratar la propiedad con cuidado. Cualquier daño debe comunicarse al propietario de inmediato y correrá a cargo del inquilino. No está permitido fumar en el apartamento ni en el balcón. No se admiten mascotas.
7. Responsabilidad
El arrendador no se hace responsable de las pertenencias personales del inquilino ni de los cortes de luz, agua o internet de corta duración, salvo que estos sean causados intencionadamente, por negligencia grave o por fuerza mayor. El inquilino es responsable de todos los daños causados por él o sus acompañantes durante el periodo de alquiler.
8. Normas de la casa
Las normas de la casa vigentes (Sección B de este documento) son parte integral de estos términos y condiciones y deben ser respetadas por el inquilino.
Las infracciones pueden conllevar la rescisión de su estancia sin derecho a reembolso.
9. Cancelación por parte del arrendador
El arrendador podrá rescindir el contrato por motivos importantes (por ejemplo, daños imprevistos en el apartamento, riesgos para la seguridad). En este caso, se reembolsarán íntegramente todos los pagos ya realizados; no existirán reclamaciones adicionales.
10. Jurisdicción y ley aplicable
Se aplica la legislación suiza. El lugar de jurisdicción competente es, siempre que sea legalmente permisible, el domicilio social del arrendador.
B. Normas de la casa
¡Bienvenidos a Bambi Lodge Peist! Para que tanto usted como nuestros futuros huéspedes se sientan cómodos, les pedimos amablemente que respeten las siguientes normas de la casa. Gracias por su comprensión.
1. Directrices generales
Estas normas de la casa están vinculadas al contrato de alquiler o a la reserva realizada a través de una plataforma de reservas, y su cumplimiento es obligatorio. El incumplimiento puede acarrear consecuencias como la devolución del depósito de seguridad. Todos los huéspedes deben seguir estas normas de la casa y cualquier otra instrucción del propietario.
2. Horario de ocupación y de silencio
El apartamento vacacional tiene capacidad para un máximo de 3 personas. Los huéspedes son responsables de la seguridad y el comportamiento de sus hijos en todo momento. Se ruega guardar silencio entre las 22:00 y las 6:00 horas, así como durante la llegada y la salida. Está prohibido hacer ruido excesivo a cualquier hora del día y de la noche, y su incumplimiento puede conllevar la rescisión del contrato de alquiler. Les rogamos que traten con respeto a los demás residentes y vecinos.
3. WLAN
Red: BambiLodge
Contraseña: Consulte el aviso en el apartamento vacacional.
4. Calefacción
La calefacción se proporciona mediante radiadores inteligentes totalmente automáticos controlados por un programador. No intente reprogramarlos; cualquier solicitud de ajuste debe comunicarse directamente al propietario, quien puede responder de forma remota.
En invierno, se puede usar la estufa de azulejos (solo para mayor comodidad y disfrute). Por favor, traiga su propia leña (por ejemplo, de la cooperativa Arosa). Es fundamental evitar el sobrecalentamiento. La transferencia de calor es gradual; se requiere paciencia.
5. Visitantes
Los huéspedes no pueden alojar a visitantes adicionales durante su estancia. No se debe exceder el número de personas reservadas. Los huéspedes adicionales que pernocten deben ser anunciados con antelación y autorizados por el propietario.
6. Eventos y celebraciones
En este apartamento vacacional no se permiten fiestas ni reuniones numerosas.
7. Estacionamiento
Por favor, respete las normas de estacionamiento y tenga consideración con los vehículos y plazas de aparcamiento de sus vecinos. Puede aparcar justo enfrente de la casa, al otro lado de la calle, debajo de la fuente. También puede utilizar el aparcamiento público cercano, situado en las afueras de la ciudad, en dirección a Arosa (gratuito, sujeto a disponibilidad).
8. Eliminación de residuos y basura
Los residuos deben desecharse según la normativa local en las bolsas de basura designadas, cuyo coste está sujeto a pago. Estas bolsas están disponibles individualmente en la tienda del pueblo de Prima (17 l o 35 l). Las bolsas llenas deben llevarse al punto de recogida situado a unos 100 m (en diagonal opuesta, al otro lado de la carretera principal, en dirección al aparcamiento de senderismo junto al arroyo).
Vidrio: El contenedor de recogida se encuentra a la izquierda al salir de la casa; después de unos 300 metros, gire a la derecha.
Botellas y latas de PET: Lavar bien y guardar en el compartimento inferior del armario del pasillo.
9. Seguridad
Al abandonar el apartamento vacacional, todas las ventanas y puertas deben estar bien cerradas. Las luces, el televisor y demás aparatos eléctricos deben apagarse cuando no se utilicen. No se debe modificar la configuración de los radiadores eléctricos.
10. Objetos de valor
El propietario no se hace responsable de los objetos de valor ni de la ropa de los huéspedes.
11. Balcón
Los niños deben estar bajo la supervisión de sus padres en todo momento mientras utilicen el balcón. Por motivos de seguridad, las puertas del balcón deben permanecer cerradas en todo momento.
12. Jardín
El jardín situado debajo de la casa puede ser utilizado por los inquilinos del apartamento vacacional.
13. Fumar
Está estrictamente prohibido fumar tanto en el apartamento vacacional como en el balcón por motivos de seguridad contra incendios.
14. Mascotas
No se admiten mascotas.
15. La Parrilla
Está prohibido hacer barbacoas en el balcón por motivos de seguridad contra incendios.
16. Daños
Todos los daños deben comunicarse al propietario lo antes posible. Los daños no reportados pueden conllevar una deducción del depósito de seguridad. No se permite cambiar la disposición de los muebles sin previo acuerdo. No está permitido sacar las toallas del apartamento vacacional.
17. Carga de baterías
Está terminantemente prohibido cargar las baterías de vehículos eléctricos de cualquier tipo (coches, bicicletas, patinetes, etc.) conectándolos a la red eléctrica de la vivienda.
18. Sistema de acceso inteligente
El registro se realiza mediante un código digital en el teclado situado a la izquierda de la puerta principal. Recibirá el código unos días antes de su llegada por correo electrónico de nuestro proveedor Nuki, junto con instrucciones detalladas.
Para salir: Pulse una vez → 1 minuto para salir. Pulse dos veces → 30 segundos. La puerta se bloqueará automáticamente.
Para llegar a casa: Introduce el código → la cerradura se abre. Tras entrar y cerrar la puerta, esta se bloquea automáticamente al cabo de 1 minuto.
Por favor, lleve siempre consigo el código. Si es necesario, el propietario puede abrir la puerta a distancia.
19. Registro de entrada y salida
Llegada a partir de las 15:00. Salida a más tardar a las 10:00 (es posible una salida posterior previa consulta con el propietario).
Al partir:
● Lleve los residuos al punto de recogida según lo indicado en el punto 8.
● Platos completamente lavados, secos y guardados en los armarios.
● Retire la ropa de cama usada y déjela sobre la cama.
No es necesario retirar los cojines decorativos.
20. Limpieza
El apartamento debe mantenerse limpio en todo momento. Limpie cualquier mancha inmediatamente. El alojamiento debe dejarse limpio y en las mismas condiciones en que se encontró a su salida. Mantenga todas las puertas exteriores cerradas en todo momento.
21. Contacto de emergencia
Andreas Landbrecht
Móvil: 41 77 491 62 67
Correo electrónico: mail@landbrecht.ch
22. Acuerdo
El incumplimiento de estas normas de la casa constituye una violación del contrato de alquiler. El propietario se reserva el derecho de rescindir el contrato y desalojar a los huéspedes que se nieguen a cumplir con estas normas o que molesten a los vecinos.
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¡Disfruta de tu estancia en Bambi Lodge Peist!
Andreas y Susan
