Condições de reserva e regras da casa
A. Termos e Condições Gerais (TCG)
Válido para o aluguel do apartamento de férias no Bambi Lodge Peist.
1. Objeto do contrato
O proprietário disponibiliza ao inquilino o apartamento de férias Bambi Lodge Peist para uso exclusivo durante o período selecionado no processo de reserva. O contrato de aluguel é concluído mediante a confirmação da reserva pelo proprietário.
2. Período de locação
Os aluguéis são feitos por diária e por um período máximo de 14 dias consecutivos.
3. Condições de pagamento
O valor total do aluguel deve ser pago imediatamente após a reserva, utilizando os métodos de pagamento especificados durante o processo de reserva. Caso o pagamento não seja recebido dentro do prazo, o proprietário tem o direito de cancelar a reserva.
4. Política de Cancelamento
Cancelamento gratuito: Para cancelamentos feitos até 30 dias antes da data de chegada prevista, o valor total da reserva será reembolsado.
Cancelamentos efetuados com 29 dias ou menos de antecedência da data de chegada: Para cancelamentos recebidos com 29 dias ou menos de antecedência da data de chegada prevista, 100% do valor da reserva será retido como taxa de cancelamento. Não será possível obter reembolso dentro deste período.
Data relevante: A data de recebimento da notificação de cancelamento por escrito é determinante para o cálculo do prazo.
Recomendamos que nossos hóspedes contratem um seguro de cancelamento de viagem.
5. Chegada e Partida
Check-in a partir das 15h. Check-out até às 10h.
A chegada antecipada ou a partida tardia só são possíveis mediante acordo prévio com o proprietário.
6. Utilização do apartamento de férias
O apartamento destina-se exclusivamente ao número de hóspedes especificado durante o processo de reserva (máximo de 3 pessoas). O imóvel alugado deve ser tratado com cuidado. Quaisquer danos devem ser comunicados imediatamente ao proprietário e serão cobrados ao inquilino. Não é permitido fumar no apartamento ou na varanda. Animais de estimação não são permitidos.
7. Responsabilidade
O proprietário não se responsabiliza pelos pertences pessoais do inquilino, nem por interrupções temporárias de energia elétrica, água ou internet, exceto se causadas intencionalmente, por negligência grave ou por casos de força maior. O inquilino é responsável por todos os danos causados por ele ou por pessoas que o acompanhem durante o período de locação.
8. Regras da Casa
As regras da casa atualmente em vigor (Seção B deste documento) são parte integrante destes termos e condições e devem ser observadas pelo inquilino.
Violações podem resultar no término da sua estadia sem reembolso.
9. Cancelamento por parte do senhorio
O senhorio pode rescindir o contrato por motivos relevantes (por exemplo, danos imprevistos no apartamento, riscos de segurança). Nesse caso, todos os pagamentos já efetuados serão integralmente reembolsados; não cabem quaisquer outras reclamações.
10. Jurisdição e lei aplicável
Aplica-se a lei suíça. O foro competente é – desde que legalmente permitido – o estabelecimento comercial do senhorio.
B. Regras da casa
Bem-vindos ao Bambi Lodge Peist! Para garantir que você e seus futuros hóspedes se sintam confortáveis conosco, pedimos gentilmente que observem as seguintes regras da casa. Agradecemos a sua compreensão.
1. Diretrizes Gerais
Estas regras da casa estão vinculadas ao contrato de aluguel ou à reserva feita por meio de uma plataforma online, e o seu cumprimento é imprescindível. O não cumprimento pode resultar em consequências como a retenção do depósito de segurança. Todos os hóspedes devem seguir estas regras da casa e quaisquer outras instruções do proprietário.
2. Horário de ocupação e de silêncio
O apartamento de férias acomoda no máximo 3 pessoas. Os hóspedes são responsáveis pela segurança e comportamento de seus filhos em todos os momentos. O horário de silêncio é das 22h às 6h, bem como durante a chegada e a partida. Ruídos excessivos são proibidos em qualquer horário do dia ou da noite e podem levar ao cancelamento do contrato de aluguel. Pedimos gentilmente que tratem os moradores e vizinhos com respeito.
3. WLAN
Rede: BambiLodge
Senha: Consulte o aviso no apartamento de férias.
4. Aquecimento
O aquecimento é fornecido por radiadores inteligentes totalmente automáticos, controlados por um temporizador. Por favor, não tente reprogramá-los – quaisquer pedidos de ajuste devem ser comunicados diretamente ao proprietário, que poderá responder remotamente.
No inverno, o fogão a lenha pode ser usado (apenas para conforto e lazer). Por favor, traga sua própria lenha (por exemplo, da Coop Arosa). O superaquecimento deve ser evitado a todo custo. A transferência de calor é gradual — é preciso paciência.
5. Visitantes
Não é permitido aos hóspedes receber visitantes adicionais durante a estadia. O número de pessoas reservado não deve ser excedido. A presença de hóspedes adicionais durante a noite deve ser comunicada com antecedência e aprovada pelo proprietário.
6. Eventos e Celebrações
Festas e outras grandes reuniões não são permitidas neste apartamento de férias.
7. Estacionamento
Por favor, respeite as normas de estacionamento e seja atencioso com os veículos e vagas de estacionamento dos seus vizinhos. Há vagas disponíveis em frente à casa, do outro lado da rua, abaixo da fonte. Como alternativa, há um estacionamento público próximo, na saída da cidade em direção a Arosa (gratuito, sujeito à disponibilidade).
8. Descarte de resíduos e lixo
O lixo deve ser descartado de acordo com as normas locais, utilizando os sacos de lixo apropriados, que são pagos. Estes sacos estão disponíveis individualmente na loja da vila de Prima (17 l ou 35 l). Os sacos cheios devem ser levados ao ponto de coleta, localizado a aproximadamente 100 m de distância (diagonalmente oposto, do outro lado da estrada principal, em direção ao estacionamento para trilhas ao lado do riacho).
Copo: O recipiente de coleta fica à esquerda ao sair da casa; após cerca de 300 metros, vire à direita.
Garrafas PET e latas: Lave bem e guarde no compartimento inferior do armário do corredor.
9. Segurança
Ao sair do apartamento de férias, todas as janelas e portas devem ser fechadas com segurança. As luzes, a TV e outros aparelhos elétricos devem ser desligados quando não estiverem em uso. As configurações dos aquecedores elétricos não devem ser alteradas.
10. Objetos de valor
O proprietário não se responsabiliza por objetos de valor ou roupas pertencentes aos hóspedes.
11. Varanda
As crianças devem ser supervisionadas pelos pais o tempo todo enquanto estiverem na varanda. Por motivos de segurança, as portas da varanda devem permanecer fechadas o tempo todo.
12. Jardim
O jardim localizado abaixo da casa pode ser utilizado pelos hóspedes do apartamento de férias.
13. Fumar
É estritamente proibido fumar no apartamento de férias, bem como na varanda, por motivos de segurança contra incêndio.
14. Animais de estimação
Animais de estimação não são permitidos.
15. A Grelha
Fazer churrasco na varanda é proibido por motivos de segurança contra incêndio.
16. Danos
Todos os danos devem ser comunicados ao proprietário o mais breve possível. Danos não comunicados podem resultar em dedução do depósito de segurança. Os móveis não podem ser reorganizados sem acordo prévio. As toalhas não podem ser retiradas do apartamento de férias.
17. Carregando baterias
É estritamente proibido carregar as baterias de veículos elétricos de qualquer tipo (carros, bicicletas, scooters, etc.) conectando-os à rede elétrica doméstica.
18. Sistema de acesso inteligente
O check-in é feito por meio de um código digital no teclado à esquerda da porta da frente. Você receberá o código alguns dias antes da chegada por e-mail, enviado pelo nosso fornecedor Nuki, juntamente com instruções detalhadas.
Para sair: Pressione uma vez → 1 minuto para sair. Pressione duas vezes → 30 segundos. A porta então trava automaticamente.
Para entrar em casa: Digite o código → a fechadura abre. Após entrar e fechar a porta, ela trava automaticamente após 1 minuto.
Por favor, mantenha o código sempre consigo. Se necessário, o proprietário poderá abrir a porta remotamente.
19. Check-in e Check-out
Chegada a partir das 15h. Saída até às 10h (saídas mais tarde poderão ser possíveis mediante consulta com o proprietário).
Na partida:
● Leve o lixo ao ponto de coleta conforme o ponto 8.
● Louça completamente lavada, seca e guardada nos armários.
● Retire a roupa de cama usada e deixe-a sobre a cama.
As almofadas decorativas não precisam ser removidas.
20. Limpeza
O apartamento deve ser mantido limpo o tempo todo. Por favor, limpe imediatamente qualquer mancha. O imóvel deve ser deixado varrido e nas mesmas condições em que foi encontrado na sua partida. Por favor, mantenha todas as portas externas fechadas o tempo todo.
21. Contato de emergência
Andreas Landbrecht
Celular: 41 77 491 62 67
E-mail: mail@landbrecht.ch
22. Acordo
A violação destas regras da casa constitui quebra do contrato de aluguel. O proprietário reserva-se o direito de rescindir o contrato de aluguel e de despejar os hóspedes que se recusem a cumprir estas regras da casa ou que perturbem os vizinhos.
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Desfrute da sua estadia no Bambi Lodge Peist!
Andreas e Susan
