预订条款及房屋守则
A. 一般条款和条件 (GTC)
适用于在佩斯特的 Bambi Lodge 度假公寓的租赁。
1. 合同标的
房东将Bambi Lodge Peist度假公寓提供给租客，供其在预订过程中选择的期间内独享使用。租赁协议在房东确认预订后即告成立。
2. 租赁期限
出租按天计算，最长连续出租14天。
3. 付款条款
预订后需立即支付全部租金，且必须使用预订过程中指定的付款方式支付。如未按时收到款项，房东有权取消预订。
4. 取消政策
免费取消：在计划抵达日期前 30 天取消预订，将全额退款。
入住日期前29天或更短时间内取消预订：如在预定入住日期前29天或更短时间内取消预订，我们将收取100%的预订金额作为取消费用。在此期间无法退款。
相关日期：收到书面取消通知的日期是计算截止日期的决定性日期。
我们建议客人购买旅行取消保险。
5. 到达和离开
下午3点起可办理入住。最晚上午10点前可办理退房。
提前到达或延迟离开必须事先与房东达成一致。
6. 度假公寓的使用
公寓仅限预订时指定的入住人数（最多3人）使用。请爱护出租房屋。如有任何损坏，请立即告知房东，相关费用将由租客承担。公寓内及阳台禁止吸烟。禁止携带宠物。
7. 责任
除非是故意或重大过失造成，或因不可抗力事件导致，否则房东不对租户的个人物品、短期停电、停水或停网承担责任。租户应对其本人或同行人员在租赁期间造成的一切损失承担责任。
8. 房屋规则
现行有效的房屋规则（本文件 B 部分）是这些条款和条件的组成部分，租户必须遵守。
违反规定可能导致您的住宿被终止且不予退款。
9. 房东取消预订
房东可因重要原因（例如，房屋遭受不可预见的损坏、存在安全隐患）解除合同。在此情况下，已支付的款项将全额退还；租客不得再提出其他索赔。
10. 管辖权和适用法律
适用瑞士法律。管辖地为房东的营业地（如法律允许）。
B. 房屋规则
欢迎来到佩斯特的班比旅馆！为了确保您和其他客人入住舒适，请您遵守以下入住须知。感谢您的理解。
1. 一般准则
这些房屋守则与租赁协议或通过预订平台进行的预订相关联，遵守这些守则为入住的先决条件。不遵守这些守则可能会导致扣除押金等后果。所有房客都必须遵守这些房屋守则以及房东的任何其他指示。
2. 入住率和安静时间
这套度假公寓最多可容纳3人。客人须始终负责其子女的安全和行为。晚上10点至早上6点为安静时间，入住和退房期间也请保持安静。任何时间（包括白天和晚上）都禁止制造过大噪音，违者可能导致租赁协议终止。请您尊重其他住户和邻居。
3. 无线局域网
网络：BambiLodge
密码：请查看度假公寓内的告示
4. 供暖
供暖由全自动智能散热器提供，并由定时程序控制。请勿尝试重新编程——任何调整需求都应直接向房东报告，房东可以远程处理。
冬季可以使用瓷砖炉（纯粹为了舒适和享受）。请自备柴火（例如，可从阿罗萨合作社购买）。务必避免过热。热量传递是渐进的，需要耐心。
5. 访客
客人入住期间不得接待其他访客。入住人数不得超过预订人数。如需额外过夜访客，必须提前告知并获得房东同意。
6. 活动和庆祝活动
这间度假公寓不允许举办派对和其他大型聚会。
7. 停车场
请遵守停车规定，并注意邻居的车辆和停车位。房屋正前方街道对面喷泉下方设有停车位。此外，您也可以使用位于小镇边缘、靠近阿罗萨方向的附近公共停车场（免费，视车位情况而定）。
8. 废物处理和垃圾
垃圾必须按照当地法规装入指定的收费垃圾袋中处理。这些垃圾袋可在Prima村商店单独购买（17升或35升）。装满垃圾的袋子应带到大约100米外的收集点（在主路斜对面，靠近溪流旁的徒步旅行停车场）。
玻璃：出门后左侧有收集容器，大约 300 米后右转。
PET瓶罐：彻底清洗后存放在走廊衣柜的底部隔间中。
9. 安全
离开度假公寓时，所有门窗必须关好。灯、电视和其他电器不用时必须关闭。电暖气的设置不得更改。
10. 贵重物品
房东不对房客的贵重物品或衣物承担责任。
11. 阳台
儿童使用阳台时必须始终有家长陪同。出于安全考虑，阳台门必须始终保持关闭状态。
12. 花园
度假公寓的租户可以使用位于房屋下方的花园。
13. 吸烟
出于消防安全考虑，度假公寓内及阳台上严禁吸烟。
14. 宠物
不允许携带宠物。
15. 烧烤店
出于消防安全考虑，禁止在阳台上烧烤。
16. 损害
所有损坏必须尽快报告给房东。未报告的损坏可能会导致押金被扣除。未经事先同意，不得擅自移动家具。毛巾不得带出度假公寓。
17. 电池充电
严禁将任何类型的电动汽车（汽车、自行车、踏板车等）的电池连接到房屋的电网进行充电。
18. 智能门禁系统
办理入住手续需使用前门左侧键盘上的数字密码。您将在抵达前几天通过电子邮件收到来自我们服务提供商 Nuki 的密码以及详细说明。
退出方式：按一次 → 退出 1 分钟。按两次 → 退出 30 秒。门随后会自动上锁。
回家方式：输入密码→锁打开。进入并关上门后，门会在1分钟后自动上锁。
请务必随身携带密码。如有必要，房东可以远程开门。
19. 入住和退房
下午 3:00 起可入住。最迟上午 10:00 前可退房（与房东协商后可延迟退房）。
出发时：
● 将垃圾送到第 8 点规定的收集点。
● 餐具已全部洗净、擦干并放回橱柜
● 将用过的床单被罩取下，留在床上。
装饰性靠垫无需移除。
20. 清洁
公寓必须时刻保持清洁。请立即清理任何污渍。退房时，房间必须打扫干净，并保持与入住时相同的状态。请始终保持所有外门关闭。
21. 紧急联系人
安德烈亚斯·兰德布雷希特
手机： 41 77 491 62 67
电子邮件：mail@landbrecht.ch
22. 协议
违反这些房屋守则构成违约。房东有权终止租赁协议，并驱逐拒绝遵守这些房屋守则或扰乱邻居的房客。
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祝您在佩斯特的 Bambi Lodge 住宿愉快！
安德烈亚斯和苏珊
